Optimale Ordinations- oder Bürofläche

Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoß zieht ein namhafter Nahversorger ein, der für maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz sorgt. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1–6 angesiedelt, und im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig.

Diese Bürofläche im 17. Bezirk bietet auf rund 42 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal als Büro oder Ordination geeignet. Die Gewerbefläche umfasst einen Behandlungsraum, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen separaten Warteraum.

Das Interieur ist von hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Parkettboden in den Aufenthaltsräumen geprägt. Die Geschäftsfläche verfügt über Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, der barrierefreien Zugang garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.