Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten | U-Bahn | Garten

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei der U4 Station Ober St. Veit

Umwidmungspotenzial bzw. zum Sanieren mit viel Potenzial, Eigengarten (zeigt auf den Hietzinger Kai), Wasseranschluss vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden, Toilette

Gestalten Sie Ihr Wunschobjekt nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen

Einbau einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe ist möglich

Souterrain Magazin mit Fenstern und direktem Straßenzugang sowie Eigengarten vor dem Objekt, Notausgang über Keller und Stiegenhaus möglich

Einbau Bad, Küche, Heizung möglich, Wasseranschluss und Toilette vorhanden

ca. 88m² zuzüglich ca. 50m² Eigengarten

monatliche Kosten:

• Hausbetriebskosten €171 zuzüglich USt.
• Reparaturrücklage €115

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
[email protected]

0699 131 00 317

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Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.