Altbau-Geschäftsfläche Wien 1010

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt steht eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie zwei flexible Tops im Mezzanin zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt 350 m² und umfasst Geschäftsebene mit zwei Ebenen sowie zwei vielseitig nutzbare Einheiten. Die Räume bieten hohe Decken bis 3,50 m, klassische Altbaudetails und helle Struktur. Die Geschäftsfläche eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Showroom, mit Büroräumen, Vorraum, WC im Erdgeschoss und Lager sowie Kochgelegenheit im Untergeschoss. Top A (ca. 130 m²) verfügt über drei Straßenzimmer, Vorraum und Nebenräume, Top B (ca. 78 m²) über zwei große Räume, Innenhofraum, Küche, Bad und WC. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

• Repräsentative Lage in Wien 1. Innere Stadt
• Hohe Räume bis 3,50 m mit Altbaucharme
• Lift im Haus
• Parkettboden
• Flexible Nutzung: Gewerbe oder Wohnen
• Zwei Büroräume und Sanitäreinheit im EG
• Lager- und Archivflächen im UG
• Küche und Bad in Top B

Lage & Umgebung

Perfekte Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße. Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, jeweils <500 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten in unter 500 m erreichbar. Bahnhof <500 m, Autobahnanschluss <3 km. Universitäten und Einkaufszentren in fußläufiger Entfernung. Hohe Lebensqualität durch zentrale doch ruhige Position.

Zusatzinformationen

• Altbau mit Teilrenovierungsbedarf
• Nutzfläche: 350 m²
• Mehrzwecknutzung: Gewerbe/Wohnen möglich
• Lift vorhanden