Großzügige, elegant möblierte Bürofläche in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht eine elegant eingerichtete Bürofläche im 6. Obergeschoß eines repräsentativen Gebäudes in 1010 Wien. Die Büroeinheit umfasst die Tops 33, 34 und 58 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 328,22 m² sowie ein Lager und drei PKW-Stellplätze.

Die Liegenschaft weist sowohl eine gewerbliche als auch eine Wohnwidmung auf und bietet dadurch einen außergewöhnlich hohen Gestaltungsspielraum. Durch zwei getrennte Eingänge besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Teil der Bürofläche als Wohnung und den anderen Teil weiterhin als Büro zu nutzen.

Die Bürofläche ist derzeit als modernes Großraumbüro ausgeführt und zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Der Ausblick eröffnet sich in mehrere Richtungen und bietet unter anderem einen attraktiven Blick auf Teile des Stadtparks. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Teeküche, einen Serverraum, Sanitäranlagen sowie eine Klimaanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.