THE K-LOFTS - Exklusive Büro-Lofts in begehrter Innenstadtlage

In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse sind 4 exklusive Büro-Lofts entstanden, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten.

Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden.

Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung:

• Top 7A // Ug+Eg+Gallerie // ca. 113 m2
• Top 8A // Eg+Gallerie // ca. 91 m2
• Top 7B // Eg+Gallerie // ca. 107 m2

Raumaufteilung

• Erdgeschoss
  • Geschäftsfläche
  • Küche/Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
• Galeriegeschoss
  • Galerie
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette
• Kellergeschoss
  • Keller ca. 22 m2
  • Abstellraum

Ausstattung

• Kühlung (Klima Splitgerät)
• Leuchtensystem mit Spots
• hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte)
• großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich
• hochwertige Sanitätausstattung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap