Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.

Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller

Ausstattung:

• 2 Küchen
• 2 Duschen
• 3 WC (getrennt)
• 2 getrennte Eingänge

Gasheizung

Fussbodenheizung

Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro

Sicherheitstür

Kunststofffenster

Jalousien

Fliesenboden

Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar

Kaufpreis: € 990.000,- netto

Lage:

U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar:

Gesamtmiete: 5.153,76 €

• Miete: 3.600,00 €
• Heizkosten: 0,00 €
• Warmwasser: 0,00 €
• Müll: 0,00 €
• Kanal: 0,00 €
• Gas: 0,00 €
• Versicherung: 0,00 €
• Sonstiges: 0,00 €
• Parkplatz: 0,00 €
• Umsatzsteuer: 858,96 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.