NEUBAU-LOKAL/PRAXIS Geschäftsraum/Hofgarten

Erstbezug in Wien Liesing Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit angeschlossener Gartenwohnung in Wien Liesing. Ideal für Arztpraxis udgl. Das Geschäftslokal befindet sich auf der Straßenseite und bietet ausreichend Platz für Werbeflächen. Die Wohnung bietet durch einen eigenen Hofgarten den Ausgang ins Freie. Absolute Sichtbarkeit für Ihr Klientel ist gegeben. Das Geschäftslokal ist 63m² groß und befindet sich im Erdgeschoß eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung:

• Vorraum
• Geschäftsfläche 63qm plus ca. 74qm Wohnung 3 Zimmer, Vorzimmer, Wannenbad, WC, und ca. 50qm Eigengarten ruhiger Innenhof.
• Bad mit Dusche und Toilette im Lokal.

Die früheste Fertigstellung ist ab sofort möglich und somit ist das Objekt bezugsfertig. Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Wärmepumpe

Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. Um die Ecke gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur:

• Personen Bahnhof Inzersdorf der Badner Bahn
• 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
• 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
• 67B
• N66
• Südstrecke A2 - Triesterstraße

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis: € 715.000,00 Provision: 3% + 20 USt.