Rund um 1230 Wien

Büro - Erstbezug | Neue und hochwertig ausgestattete Bürofläche | Bodentiefe Fenster

3.349/m²
Gesamt:249.000
  • 74 m²
  • 4 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
4 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2020
Erstbezug · Sofort verfügbar
2. Stock

Über dieses Büro

Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts. Das Büro verfügt über 3 große bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien belichtet, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21 m² groß und alle nach Norden ausgerichtet. Aufteilung
  • Bürofläche: ca. 74 m²
  • Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
  • zwei separate WCs
  • 3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21 m²)
Laufende Kosten
  • Betriebskosten € 258,84
  • Reparaturrücklage € 88,93
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Rund um 1230

Wien

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 2 WCs
Fläche
74,36 m² Wohnfläche · 74,4 m² Nutzfläche

Ausstattung

Gesamtkaufpreis

3.349/m²
Gesamt:249.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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