Drei kernsanierte Gewerbeeinheiten mit 202 m² im 5. Bezirk Wien

Diese drei hochwertig sanierten Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 202 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1980 in der zentralen Lage von Wien, Margareten. Die Objekte sind physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein stilvoll ausgestattetes Bad/WC. Das Gebäude ist mit modernem Aufzug ausgestattet. Zwei Garagenplätze sind im Preis enthalten. Die Einheiten werden bestandsfrei und sofort verfügbar übergeben.

• Gewerbliche Widmung für Büros, Praxen oder Dienstleistungen
• Flexible Nutzung einzeln oder zusammengeführt
• Moderne Ausstattung mit Küche und Bad/WC in jeder Einheit
• Zwei inkludierte Garagenplätze
• Modernter Aufzug vorhanden
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Bestandsfrei und sofort nutzbar

Lage & Umgebung

Die Gewerbeeinheiten liegen zentral in Wien, Margareten (5. Bezirk), in der Leitgebgasse. Die Lage bietet ausgezeichnete öffentliche Anbindung und urbane Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie U-Bahn-Stationen und Buslinien. Umliegende Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sorgen für hohe Frequentierung. Die Position ist ideal für Geschäftstätigkeiten aller Art.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtfläche: 202 m²
• Zwei Garagenplätze inklusive
• Bestandsfrei, sofort verfügbar
• Gewerbliche Nutzung