Büro 34m² Ottakring Wien

Dieses freundliche Büro im 3. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in Wien 16., Ottakring, bietet 34,01 m² auf einer Ebene. Der Raum ist durchdacht aufgeteilt mit einem großzügigen Zimmer und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Einbauküche ist vorhanden und die Modernisierung sorgt für einen guten Zustand. Die Gasheizung mit Etagenheizung und der Personenaufzug sorgen für Komfort. Der Garten ist nutzbar und es gibt barrierefreien Zugang sowie einen Fahrradraum.

Highlights

• Großzügiges Zimmer mit viel Licht durch große Fenster
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Personenaufzug
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Fahrradraum
• Gartennutzung
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Das Büro liegt im lebhaften 16. Bezirk mit multikultureller Atmosphäre und Nähe zur Natur. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindung ans Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für Pendler und Stadtliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Gewerbeobjekt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 100,5 kWh/m²a, Klasse D
• 1 Kellerraum