Straßenseitiges Büro in Penzing

Dieses straßenseitige Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Bezirk. Mit einer Nutzfläche von 31,3 m² bietet es eine offene Raumaufteilung und vorbereitete Anschlüsse für eine Einbauküche.

Der Raum verfügt über bodentiefe Fenster zur Straße, eine Raumhöhe von 2,77 m und Parkettboden. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein Abstellraum und ein kleiner Kellerrraum zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Eine Klimaanlage ist im Dachgeschoss ausgeführt.

Highlights

• 31,3 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster zur Straße
• Parkettboden und hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Vorbereitete Anschlüsse für Einbauküche
• WC und Abstellraum vorhanden
• Tiefgaragenplatz optional käuflich

Location & Surroundings

Das Büro liegt zentral im 14. Bezirk mit direkter Nähe zu den Straßenbahnen 52 und 49, dem Bus 47A und der U3. Kindergärten, Volksschulen, Supermärkte und der Schlosspark Schönbrunn sind alle innerhalb von fünf bis fifteen minutes fußläufig erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt € 183.080,-- zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz ist für € 34.000,-- käuflich erwerbbar. Das Objekt ist sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist B.