Erstbezug- Nähe AKH - 57 m2 Büro/Ordi/Praxis (2 Zimmer / 2 Eingänge) Top 43.1.1

1180 WIEN - Martinstrasse 43

Büro/Ordi/Praxis/GL (EG / Strassenfront):

Als Generalunternehmer fungiert die Strabag AG.

Raumaufteilung:

• 2 Zimmer - Zentral begehbar
• 2 Eingänge
• 1 Küche
• 1 WC

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV
• Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)
• Alle Einheiten mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung(-Kühlung)
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden

Gemeinflächen:

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

Verkehrsverbindungen:

• Straßenbahnlinie
  • Linie 42, 43
• U-Bahn Stationen
  • U 6 - Station Michelbeuern AKH
  • U 6 - Alser Straße

Kaufpreis:

• Anleger: € 249.000 plus 20% MwSt
• Eigennutzer: € 269.000,—
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Alle aktuell verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.m43.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.