Renovierte Gewerbefläche - Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich diese 127 m² große Souterrain-Einheit in einem erstklassigen Zustand. Die als Werkstatt gewidmete Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte wie

• Atelierkooperative
• Bürogemeinschaft
• Werkstatt
• Labor
• Studio
• Vereinsräume

Das Herzstück bildet der ursprüngliche Großraum (75 m²), welcher in vier separate, abschließbare Räume mit Tageslicht gegliedert wurde. Ein rund 20 m² großer Nebenraum bietet beste Voraussetzungen für Lager- und Stauzwecke. Ein Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Die technische Ausstattung befindet sich auf modernstem Stand: Eine leistungsfähige Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima, während die neue Gas-Etagenheizung, ein strapazierfähiger Fliesenboden und eine energieeffiziente LED-Beleuchtung ein professionelles Arbeitsumfeld garantieren.

• Sehr gute öffentliche Anbindung
  • Straßenbahnen 40
  • Straßenbahnen 41
  • Straßenbahnen 9
  • Straßenbahnen 42
• Nahversorger
  • Supermarkt
  • Drogeriemarkt
  • Bäckerei

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.