Anlegerobjekt Nähe AKH & U-Bahn – Unbefristet vermietetes Büro in 1180 Wien

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Verkauf eines unbefristet vermietetes Büro
• Objektgröße: ca. 138,58 m² im Erdgeschoss (siehe Grundriss)
• Monatliche Vorschreibung = Betriebskosten: 561,00 € inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Lift und Rücklage
• Monatliche Mieteinnahmen: 1.180,25 inkl. 20% Ust und BK
• Mieter: Elektrofirma
• Mietdauer: seit 01.01.2012 unbefristet vermietet

Das Büro ist aktuell unbefristet vermietet. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis können Besichtigungen nur im Rahmen eines Kaufanbots erfolgen.

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage am Gürtel im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien, der U-Bahn-Station Michelbeuern/AKH sowie zum Anton-Baumann-Park.

• Verkehrsanbindungen:
  • Haltestelle Michelbeuern/AKH Wien: U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 42
  • Entfernung: 2 Gehminuten 176m

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 199.000,00 €

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
• 1,5% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen (Vertragserichter ist vom Verkäufer vorgegeben)

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.