Rund um 1040 Wien

Modernes Erdgeschoss Büro mit Einbauküche nahe Hauptbahnhof

3.390€/m²
Gesamt:740.000€
  • 218 m²
  • 3.5 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
5 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1919
Neuwertig · Sofort verfügbar
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 1 Stockwerk
Teilmöbliert
Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über dieses Büro

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.

218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)

Einrichtungen

  • Tischler-Einbauten:
    • Garderobe EG
    • Einbauregal
    • Sitzgruppe mit Lederbezügen
  • Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
    • Geschirr- und Gläserspüler
    • Kühlschrank
    • Ceranfeld
    • rückseitige Lackglasfläche
  • Garderobe im Keller

Bedingungen:

  • Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.
  • Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
  • Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
  • Die Betriebskosten betragen € 447,56
  • Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
  • Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Rund um 1040

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3,5 Zimmer · 2 WCs
Fläche
218,3 m² Wohnfläche · 218,3 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Pantryküche / Miniküche

Gesamtkaufpreis

3.390€/m²
Gesamt:740.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 52€ MwSt.
310€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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