"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung

Garagenpark in 9523 Villach-Landskron – Jetzt Einheiten sichern!

Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)

Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)

28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar

Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.

In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.

Highlights der Garagenanlage:

• Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37 Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise
• Starke technische Ausstattung LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet
• Torvarianten: Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar
• Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen: Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H) Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m
• Perfekte Belüftung und Entwässerung Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf
• Pflegeleichte Oberflächen: Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß

Ihre Vorteile als Investor:

• Mieteinnahmen ab Tag 1
• Indexierte Mieten = Inflationsschutz
• Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge
• Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar
• Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:

Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.

Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!

📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron

📞 Jetzt anrufen unter 0664 83 69 022

📧 Kontakt: [email protected]

🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at