Tiefgaragenstellplatz – in Klosterneuburg

Adresse: 3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 14

Die im Jahr 2005 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch ihre Bauweise und die attraktive Lage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 befindet sich rechts unten in einem modernen hydraulicischen Doppelstapelparksystem und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Parklösung. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Maximale Fahrzeugabmessungen:

• max. Länge: 5 m
• max. Breite – ohne Außenspiegel: 1,9 m
• max. Höhe (inkl. Dachreling und Antennenhalterung): 1,6 m
• max. Gewicht 2.000 kg

Kaufkonditionen:

Betriebskosten - Garage (laut Vorschreibung ab 01/2026): Monatliche Gesamtkosten: 28,80 € brutto

Die Rücklagen weisen per 31.12.2024 nachstehende Stände auf (laut Eigentümerversammlung 06.03.2024): Garagenrücklage: -317,41 €

Kaufpreis: 14.990,00 €

Vertragserrichtung: NOTAR Mag. Reinhard Wittmann. Vertragserrichtung (treuhändische Abwicklung): 2.300,0 € zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

Verfügbar: nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 53,05 kWh/m²a / Klasse B, fGEE: 1,43 / Klasse C. Der Energieausweis ist bis 15.06.2026 gültig.

Infrastruktur:

• Infrastruktur:
  • U-Bahn Heiligenstadt: 16 Autominuten
  • Bahnhof Klosterneuburg Kierling: 8 Gehminuten
  • Supermarkt: 6 Gehminuten
  • Restaurants: 3-4 Gehminuten
  • Landesklinikum Klosterneuburg: 6 Gehminuten
  • Kindergarten: 3 Gehminuten
  • Volksschule: 7 Gehminuten

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10231 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen.