Garagenpark Wilhering - Anlage

Anlagekauf - Garagenpark Wilhering:

Der moderne Garagenpark mit insgesamt 70 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im Juni 2019 eröffnet und befindet sich direkt gegenüber des Lebensmittelgeschäfts Unimarkt in Wilhering.

Zum Kauf stehen vermietete Garagen in verschiedenen Größen ab einem Kaufpreis von € 24.990,00 Netto + 20% USt zur Verfügung.

Vorteile:

• Hohe Nachfrage
• Keine Mietersuche, die Mietverträge gehen nach Kauf mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über
• Mieteinnahmen direkt nach Zahlung des Kaufpreises zum nächsten Monatsersten - wir informieren die Mieter zeitgerecht bezüglich des Eigentümerwechsels
• Geringe Instandhaltungskosten

Eckdaten verfügbare Garagentypen:

M2 Garage

Kaufpreis: € 56.990,00 Netto + 20% USt.

Mieteinnahme p. Mo.: € 180,36 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen [BxL]: 6,0 x 6,0 m
• Garagentor elektr. [BxH]: je 2,42 x 1,97 m
• Betriebskosten+RL: € 48,50 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist

M Garage

Kaufpreis: € 27.990,00 Netto + 20% USt.

Mieteinnahme p. Mo.: € 92,70 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen [BxL]: 3,0 x 6,0 m
• Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m
• Betriebskosten+RL: € 24,25 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist

S Garage

Kaufpreis: € 24.990,00 Netto + 20% USt.

Mieteinnahme p. Mo.: € 88,02 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen: [BxL] 2,78 x 5,5 m
• Garagentor elektr.: [BxH] 2,22 x 1,97 m
• Betriebskosten+RL: € 20,24 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist

S Plus Garage

Kaufpreis: € 25.990,00 Netto + 20% USt.

Mieteinnahme p. Mo.: € 94,58 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen: [BxL]: 2,78 x 6,0 m
• Garagentor elektr.: [BxH]: 2,22 x 1,97 m
• Betriebskosten+RL: € 22,26 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist

Ausstattung Garagenpark - Alles auf einen Blick

• Gargentor mit Funkhandsender
• Stromanschluss und Licht
• Garagenpark komplett eingezäunt
• Elektrischer Einfahrtsschranken
• 24h Zugang
• WC-Anlage
• Vollbeton-Boden
• 8 cm Wandstärke
• Außenputz
• Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke
• uvm.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung

Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <3.500m
• Krankenhaus <9.000m
• Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.000m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <2.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <6.500m
• Bahnhof <3.000m
• Autobahnanschluss <7.500m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap