Tiefgaragenplatz in Bad Hall, 12,5 m², mit Tor – Anlageobjekt

Gelegen in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, befindet sich dieser Tiefgaragenstellplatz in einem 2020 erbauten Neubaukomplex. Die Stellfläche beträgt 12,5 m² und der Platz ist kein Stapelparker. Ideal als Anlageobjekt mit moderaten Unterhaltskosten und guter Rendite.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Die Garage bietet 12,5 m² Stellfläche und ist kein Stapelparker. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Decken-Sektionaltor; Zutritt haben ausschließlich Mieter und Eigentümer. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 13,72 EUR/Monat inkl. Rücklage. Bei einer Nettomiete von ca. 78 EUR/Monat ergibt sich eine Rendite von ca. 4,8% vor Steuern. Die gegebene Infrastruktur und die zentrale Lage in Bad Hall machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights

• 12,5 m² Stellfläche
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss
• Kein Stapelparker
• Automatisches Decken-Sektionaltor
• Zutritt ausschließlich für Mieter/Eigentümer
• Ruhige Siedlungslage in Bad Hall
• Rendite ca. 4,8% p.a. vor Steuern

Lage & Umgebung

Bad Hall bietet eine gute Infrastruktur und zentrale Erreichbarkeit. Der Standort liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall, nahe dem historischen Ortskern (ca. 9 Gehminuten). Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank befinden sich in weniger als 1.000 m Entfernung. Der Bus hält in der Nähe (wenige Gehminuten); der Bahnhof ist ca. 3,5 km entfernt (ca. 40–45 Gehminuten). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot rund um Bad Hall ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 19.600
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 13,72 (inkl. Rücklage)
• Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a, Klasse A, Bedarfsausweis, gültig bis 18.12.2029
• Stellfläche: 12,5 m²; Lage Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall