Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit

• Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²

• Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²

• Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb

• Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen

• ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)

• Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche

• Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze

• Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)

• Heizung: Fernwärme

• Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld

• Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich

• Ausreichende Lagermöglichkeiten

• Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden

• Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic

Dieses Objekt ist ideal für:

• Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen

• Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten

• Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.