Geschäftslokal zum Kauf in Eisenstadt – nahe Schloss Esterházy

Dieses Geschäftslokal befindet sich zentral in der Eisenstädter Innenstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe. Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen und lässt sich flexibel gestalten.

Die Erdgeschossfläche beträgt ca. 390 m², die Werkstatt/Garage ca. 95 m² und die Büroflächen ca. 530 m²; insgesamt ca. 1.015 m² Nutzfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für ein Geschäftslokal mit zusätzlicher Büro- oder Werkstattnutzung. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, in einer ruhigen Seitenstraße und ist gepflegt. Parkplätze befinden sich im Innenhof. Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet. Zustand: Gepflegt. Die Aufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung, z. B. Einzelhandel mit Büroflächen unter einem Dach.

• Großzügige Nutzfläche über drei Ebenen
• Erdgeschoss 390 m², Werkstatt 95 m², Büroflächen 530 m²
• Parkplätze im Innenhof
• Zentrale Innenstadtlage in Eisenstadt
• Gepflegter Zustand
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die S31 und die A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und nach Wien. Der Bahnhof Eisenstadt liegt ca. 900 m entfernt, die Bushaltestelle Domplatz ca. 240 m – beides fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Banken und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Freizeit- und Gastronomieangebote im Stadtzentrum. Die Distanzangaben dienen als Orientierung: ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle Domplatz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Nach Vereinbarung
• Energieausweis: Noch nicht vorgelegt
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung