Anlegerwohnung mit gewerblicher Nutzung und Kurzzeitvermietung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m², die sich aufgrund ihrer Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten hervorragend für gewerbliche Zwecke sowie Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb oder vergleichbare Beherbergungskonzepte) eignet. Im Objekt befinden sich überwiegend Wohnungen, die im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden.

Die Highlights:

• Wohnfläche: 62,80 m²
• Gewerbliche Nutzung
• Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) gemäß den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen möglich
• Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertragschancen
• Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 127,24 zzgl. USt.
• Ideal für Investoren und Unternehmer

Die Immobilie eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine hohe Auslastung.

Die Lage-Highlights:

• Zentrale und gefragte Lage in Eisenstadt
• Historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
• Hohe Nachfrage durch Touristen, Kultur- und Geschäftsreisende
• Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen
• Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Ungarn

Der Kaufpreis für die in ausgezeichneter Lage befindliche Immobilie beträgt Euro 169.560,--

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser profitablen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!

• Ausstattungsbeschreibung
• Baujahr 2002
• 7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
• Terrassen und Eigengärten
• Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
• Massivbauweise
• Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).

• Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt – der Landeshauptstadt des Burgenlands und einem beliebten Ziel für Städtereisende, Kulturliebhaber sowie Geschäftsreisende. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, zahlreicher Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Wien als auch nach Ungarn – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <7.500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap