8808m² Betriebsbauland mit Betriebsobjekt und unverbautem Baugrundstück, viele Stellplätze im Gewerbegebiet Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt

8808m² Gewerbegrundstück mit bestehender moderner Halle mit 3053m² Nutzfläche auf 2 Etagen,

Eine Grundstücksfläche von ca. 2620m² ist unverbaut (kann separat angekauft werden)

Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BB

nach Absprache mit der Flächenwidmung wäre ein Hotel/ Motel - Neubau  möglich!

es gibt bereits eine befestigte Ringstraße  für PKW und LKW für die Zu- und Abfahrt 

• 122 Stellplätze
• Die Halle  3053m² ist in gutem Zustand,
• diese kann zu- und ausgebaut werden
• vermietete Fläche: 546,80m² / befristet
• nicht vermietete Fläche derzeit: 2506m²
• Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände
• diverse Eingänge und Notausgänge
• Panoramalift
• Stiegenhaus und 1 Freitreppe
• Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder
• Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen
• Die Heizung erfolgt durch Heizumluft
• Beleuchtungen vorhanden
• Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen in den Nassräumen
• Raumhöhe 4 m - 8m
• große Auslagenfronten
• ausreichend Platz für Werbeflächen
• Laderampe mit Rolltor
• LKW Zufahrtsstraße
• Parkplätze
• Kaufpreis: 4,9 Mio.

Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt 

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten

• Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn
  • In unmittelbarer Nähe S31, B50 
  • sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum
  • und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

• Mag Monika Feichtinger
• Email: [email protected]
• Tel: 0699 11 54 54 99

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

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