Business Hub Eisenstadt – 750 m² für Wachstum, Sichtbarkeit und Logistik

Ein Standort mit Entwicklungspotenzial

Diese Gewerbeimmobilie bietet rund 750 m² flexibel nutzbare Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Die großzügige Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Schulungszentrum oder Büro- und Servicefläche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Versand- oder Selfstorage-Konzepte ergeben.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche miteinander zu kombinieren:

• Showroom + Lager
• Fitness + Therapiezentrum
• E-Commerce + Versandlager
• Tierbedarf + Lagerlogistik
• Selfstorage + Büroflächen
• Coworking + Schulungszentrum

Die vorhandenen 13 PKW Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferante

Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:

• Verkaufsfläche ca. 330 m²
• Verkaufs-/Lagerfläche EG ca. 140 m²
• Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
• Lagerfläche Untergeschoss ca. 250 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Objekt wurde 1989 in Betonbauweise errichtet. 2020 wurde das Dach saniert, 2021 wurden die Böden erneuert. Fußbodenheizung im EG. Auslagenscheiben mit 2fach Isolierverglasung. TV-Kabelanschluss. Beheizt wird mit Gastherme.