Top 3* Hotel nahe Eisenstadt mit lukrativer Rendite und vielen Möglichkeiten

Top 3* Hotel nahe Eisenstadt – mit lukrativer Rendite! Wir freuen uns, Ihnen ein bestens gebuchtes, äußerst gepflegtes 3*-Hotel nahe Eisenstadt zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage: Nordburgenland, nahe Eisenstadt – Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Autobahnanschluss in direkter Nähe, Flughafen Wien in einer knappen Stunde erreichbar. Trotz Stadtnähe bietet dieses Hotel einerseits Ruhe und Entspannung, andererseits aufgrund vieler Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld einen aktiven und gelungenen Urlaub.

Angaben zum Objekt:

• Baujahr: ca. 2000
• Grundfläche: ca. 3500 m², Nutzfläche > 5000 m²
• Zimmeranzahl (inklusive Suiten): ca. 50 – hochwertig, modern und stilvoll ausgestattet
• Bettenanzahl: ca. 120
• Gästekapazität: Hotel und Restaurant: ca. 500

Aufteilung der Räumlichkeiten: Rezeption, Gastzimmer, Speisesäle, Café, gemütlicher Wintergarten, Barbereiche, Terrassen, 1A Wellnessbereich (mit Sauna, Dampfkammer, IR-Kabine, finnische Sauna, Solarium, Massage- und Trainingsraum, Entspannungsbereich), Außenpool, phantastische Vinothek, Seminarräume (max. 290 Personen), perfekte Küche mit allen Geräten, Lagerräumlichkeiten, Personenlifte. Kostenlose PKW- und Busparkplätze, WLAN im ganzen Haus, vollklimatisiert, großteils barrierefrei.

Aufgrund modularer Trennwände wird dieses Hotel sehr gerne für Seminare (technische Vollausstattung), Hochzeiten, Firmenfeiern, diverse Veranstaltungen, etc. gebucht.

Betreiber-/Nutzungsmöglichkeiten:

• Der derzeitige Eigentümer würde das Hotel auf Wunsch des Käufers weitere 3 Jahre (mit Option zur Verlängerung nach Vereinbarung) als Pächter weiterführen und dem Investor eine lukrative Rendite garantieren. Mit dem gut durchdachten Betreiberkonzept ist eine Rendite im 2-stelligen Prozentbereich realistisch!!
• Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, das Hotel selbst zu führen.
• Eine weitere Option wäre, das Hotel in Wohnungen umzuwandeln, diese zu vermieten bzw. als Eigentumswohnungen abzuverkaufen. Das Objekt ist bereits parifiziert. Details dazu gibt Ihnen der Eigentümer sehr gerne im persönlichen Gespräch.

Nähere Auskünfte sehr gerne – auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht auf den laufenden Betrieb – ausnahmslos nur gegen Angabe aller persönlichen Daten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung!! Eine Besichtigung bzw. ein persönliches Gespräch mit dem Eigentümer können kurzfristig arrangiert werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.000m
• Klinik <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap