Betriebsareal Güssing – 30.000 m²

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing – vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf über 30.000 m².

Im Herzen der Energiestadt Güssing steht ein beeindruckendes Betriebsareal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Bauland-Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Industrie, Großhandel oder Logistik.

Lage und Infrastruktur

• Die Stadt Güssing im Südburgenland ist bekannt als Vorreiter in Sachen Energieautarkie und nachhaltige Entwicklung.
• Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zukunftsorientierte Philosophie, sondern vor allem durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung:

• Die Schnellstraße S7 ist nur ca. 15 Minuten entfernt und verbindet Ungarn M80 direkt mit der Südautobahn A2.
• Dadurch ist das Betriebsgelände ideal für internationale Logistik- und Produktionsbetriebe.

Objektdetails

• Grundstücksgröße: ca. 30.033 m² (Bauland – Industriegebiet)
• Lagerfläche: ca. 10.715 m²
• Bürofläche: ca. 574 m² auf zwei Etagen
• Baujahre: Ursprungsbau 1990, Erweiterung der Lagerhallen 2000
• Widmung: Betriebsgebiet / Industriegebiet

Ausstattung

• Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bestens ausgestattet:
• Bürotrakt mit Sozialräumen
• Internet-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
• Brandmeldeanlage installiert
• Beheizung über die umweltfreundliche Fernwärme Güssing
• Energieausweis in Bearbeitung

Nutzungspotenzial

Die vielseitige Struktur des Objekts bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Logistik, Großhandel oder gewerbliches Lager. Die großzügigen Hallenhöhen sowie die solide Bauweise ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Betriebsanforderungen.

Fazit

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage mit internationaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die regional verankert und gleichzeitig international tätig sein möchten.

Hat Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <2.000m

Krankenhaus <3.000m

Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.500m

Kindergarten <2.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <1.000m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Bank <2.000m

Geldautomat <2.000m

Post <2.000m

Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <500m

Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap