Gewerbeareal 7618m² Gattendorf

Einführung

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft in Gattendorf, Burgenland, umfasst ein großes Grundstück von 7618 m² mit einem Wohn- bzw. Bürogebäude und einer massiven Einstellhalle. Das Haus bietet ca. 460 m² Nutzfläche, ist unterkellert und hat direkten Garagenzugang. Die Halle verfügt über 1516 m² Nutzfläche, drei Toreinfahrten und eignet sich ideal für Lager, Logistik oder Produktion. Die Anlage erstreckt sich über zwei Katastralgemeinden und bietet Erweiterungspotenzial von rund 1500 m². Die Bauweise ist massiv mit Flachdach, Estrichboden und Fußbodenheizung.

Highlights

• Gesamtgrundstück 7618 m²
• Haus 460 m² Nutzfläche, unterkellert
• Einstellhalle 1516 m², Massivbau
• 3 Toreinfahrten in der Halle
• Carport vorhanden
• Fußbodenheizung
• Neubau
• Erweiterungspotenzial 1500 m²

Lage & Umgebung

Gattendorf liegt im Bezirk Neusiedl am See nahe der Grenze zu Slowakei und Ungarn. Die Anbindung an die A4 Autobahn ist in unter 2 Minuten erreichbar, Bratislava in ca. 15 Minuten und Wien in 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten zu erreichen. Lokale Infrastruktur umfasst Supermarkt und Schule in unter 2 Minuten, Bus in 1 Minute und Bahnhof in 2 Minuten. Apotheke und Arzt sind innerhalb von 5 Minuten verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Bauland gemischtes Baugebiet (II) und Betriebsgebiet (III)
• Neubau, massiv mit Flachdach
• Carport und Garage (90 m²)