Betriebsareal mit Büro, Halle und Lagerplatz in Neckenmarkt

Zum Verkauf steht ein Handwerksbetriebs bzw. Gewerbeobjekt dzt. Stahlbau mit einer Grundfläche von rd. 4800 m², ein Bürotrakt mit rd. 300 m², einer Halle mit Laufkran von rd. 1000 m² und ca. 3000 Freiflächen.

Halle: Die Halle mißt 42,34 x 24,60 m Außenmaße. Sie teilt sich in einen Hallenbereich mit DEMAG Hallenlaufkran, einer Meisterkabine, Heiz- und Technikraum, sowie in ein Kleinteilelager. Sie ist mit je 2 Toren ca. 4,2 x 4,2 m ausgestattet, sodass beim Beladen durch die Halle gefahren werden kann. Höhe ca. 5 m. Ausgestattet mit Lichtbändern, el. Lichtkuppen, Hallengebläseheizungen. Betriebsanlagengenehmigung von 1996 liegt vor.

Büro: Mehrere Büroräume nach Plan, Vorraum, Flur, 2 Küchen, Sozialraum, Spindraum, Duschen, mehrere Toiletten, Serverschrank, Heizung, Datenkabeln, Der Parkplatz ist gepflastert. Um die Baukörper sind noch Restflächen von rd. 3500 m².

Die Liegenschaft wird zu einem Preis von € auf Anfrage verkauft.

Die Rendite wird unter der Annahme der Vermietung der Flächen zu realistischen Preisen angenommen.

Der Verkäufer beauftragt einen Ziviltechniker mit der Erstellung eines Energieausweises. HWB wird nachgereicht.

Interessenten werden ersucht schriftlich mit Daten bzw. Firmendaten und Finanznachweis Kontakt aufzunehmen, Sie erhalten ein umfangreiches Exposé.

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Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m

Sonstige

• Post <500m
• Bank <500m
• Geldautomat <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap