Gewerbeimmobilie mit Werkstatt Café und Lagerflächen

GEWERBEIMMOBILIE MIT KFZ-WERKSTÄTTE, KAFFEEHAUS UND LAGERPLATZ

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Unterrabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft vereint mehrere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Gewerbetreibende, die einen etablierten Betriebsstandort mit Erweiterungspotenzial suchen.

Die Immobilie umfasst eine KFZ-Werkstätte, ein Kaffeehaus mit Imbissbetrieb, großzügige Lager- und Freiflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination unterschiedlicher Geschäftsfelder entstehen vielfältige Ertragsmöglichkeiten und ein attraktiver Kundenverkehr.

Die Immobilie umfasst:

• Werkstatt mit Bürofläche im Obergeschoss: ca. 637 m²
• Abstellplatz: ca. 225 m²
• Kaffeehaus: ca. 117 m²
• Tankstelle inkl. E-Ladestation

Der Netto-Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf € 1.199.000,-- exkl. MwSt.
(brutto somit € 1.438.800,-)

Der Energieausweis vom 07.12.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,69 kWh/m².

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 358 4895 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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