Bauernhof I Pferdehof I Ackerflächen

Bauernhof in Alleinlage

Großzügiger Bauernhof mit zusammenhängenden Acker- und Wiesenflächen, ideal für Pferdehaltung, Pferdehof oder landwirtschaftliche Nutzung. Direkt am Hof befinden sich 2 Pferdeställe, Reiterstüberl, Halle, Lagerflächen für Heu/Stroh, Fahrsilo sowie ein aufgelassener Schweinestall mit Entwicklungspotenzial und eigenem Wasserbrunnen. Gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Bundesstraße. Die Ertragsmesszahl der landwirtschaftlich genutzten Fläche von ca. 18 ha beträgt 40 Punkte, was auf eine überdurchschnittlich hohe landwirtschaftliche Ertragskraft hinweist. Diese Zahl ist ein Maß für die Bodenfruchtbarkeit und das Ertragspotenzial eines Grundstücks.

Je höher die Zahl, desto ertragreicher ist der Boden. Zudem weist die Liegenschaft eine Boden-Klima-Zahl von 22,6 Punkten auf. Diese Zahl gibt Aufschluss über das Zusammenspiel von Bodenbeschaffenheit und klimatischen Bedingungen. Ein Wert von 22,6 Punkten zeigt an, dass die landwirtschaftliche Fläche überdurchschnittlich gut für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <3.500m
• Universität <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <2.000m
• Polizei <2.500m
• Post <6.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap