Repräsentative Eventlocation mit Dachterrasse Maisonettewohnung

Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung

Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur.

Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich

• professioneller Empfangsbereich
• mehrere Büro- und Verwaltungsräume
• großzügige Lagerflächen
• Kühlräume & Kühlmöglichkeiten
• Küchen- und Vorbereitungsbereiche
• Technikräume
• Personalräume
• Garderobenbereiche
• mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten

zusätzliche Neben- und Betriebsräume

Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe.

Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:

Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen.

Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für:

• Restaurant / Lounge
• Eventlocation
• Beauty & Wellness
• Showroom
• Verkaufs- & Retailflächen
• Ärzte- oder Therapiezentrum
• Büro- oder Dienstleistungszentrum

Obergeschoss – Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen

Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Pläne zeigen unter anderem:

• mehrere Büroräume
• Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche
• private Nutzräume
• zusätzliche Sanitärflächen
• Balkon- und Loggiaflächen
• Dach- und Terrassenbereiche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für:

• Restaurant / Lounge
• Eventlocation
• Beauty & Wellness
• Showroom
• Verkaufs- & Retailflächen
• Ärzte- oder Therapiezentrum
• Büro- oder Dienstleistungszentrum

Das Obergeschoss eignet sich ideal als:

• exklusive Büroeinheit
• Betreiberwohnung
• Mitarbeiterwohnung
• Praxis- oder Therapiebereich
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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