Geschäftslokal an der St. Veiter Straße 42 - direkt beim LKH

Geschäftslokal direkt an der St. Veiter Straße 42

Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt

Nähe:

• • LKH
  • St. Veiterstraße
  • City Arkaden
  • Flughafen
  • Innenstadt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19.

Grundstück:

Baujahr: 1970

Beschreibung:

• 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m²
• 1 Keller ca. 44,7 m²
• 1 Vorraum ca. 3,35 m²
• 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m²
• 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19

Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19.

Zimmer: 2

Böden:

• Laminatböden
• Fliesenböden

Fenster:

• Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung
• 1 Holzfenster
• 1 Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung.

Bad: 1 WC.

Möblierung: Keine

Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

• Fernwärme
• Wasser
• Grundsteuer
• Kanal
• Müll
• Hausverwaltung: € 435,-

Kaufpreis: € 135.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
• 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
• 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
• 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

• Michael RUSCHNIG
• T: +43 (0) 664.397 57 33
• Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

weitere Angebote unter:

• www.neuhauser-immobilien.at
• Neuhauser Immobilien Klagenfurt

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Widerrufsrecht/Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Allgemeiner Hinweis:

Die Firma Neuhauser Immobilien, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma Neuhauser Immobilien.