Moderne Gewerbehalle mit Büro & Verkaufsfläche | 1.095 m² | Klagenfurt

Moderne Gewerbehalle mit klarer Flächenstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial: In Klagenfurt-St. Ruprecht steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft mit rund 1.094,90 m² Nutzfläche auf einem 2.665 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Kaufpreis: 1.500.000 €
• Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
• Baujahr: 2014
• Zustand: gepflegt
• Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche
• Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Virtueller 3D-Rundgang verfügbar

Auszug aus der Flächenaufteilung

• Halle 1: ca. 478,50 m²
• Halle 2: ca. 124,30 m²
• Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 145,10 m²
• Ersatzteillager: ca. 176,90 m²
• Büro: ca. 32,56 m²
• Küche, Pausenraum, Sanitär-, Dusch-, Technik- und Verkehrsflächen

Geeignet für

Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Produktions- und Handwerksbetriebe, Werkstätten, Montage- und Serviceunternehmen, Lager und Logistik, Groß- und Fachhandel sowie Showroom-Konzepte mit angeschlossener Lagerfläche. Abweichende oder freizeitbezogene Nutzungskonzepte sind ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.

Jetzt Standort sichern

Gewerbeliegenschaften dieser Größenordnung mit moderner Gebäudetechnik und kombinierter Hallen-, Verkaufs-, Lager- und Bürostruktur sind in Klagenfurt nur begrenzt verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und koordinieren eine persönliche Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <2.500m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besichtigung und Unterlagen

Weitere Objektunterlagen sowie der virtuelle 3D-Rundgang werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die angeführten Flächen und Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorhandenen Unterlagen bereitgestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Eignung für eine konkrete betriebliche Nutzung und erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.

Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet oder visualisiert sein. Dargestellte Einrichtungen dienen der Veranschaulichung und sind nur dann Kaufgegenstand, wenn dies ausdrücklich vertraglich vereinbart wird.

Immotrust – Dein Sorglosmakler in Kärnten
Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 664 453 94 00
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