Landwirtschaftliches Anwesen in Oberdrauburg

Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen mit rund 7.000 m² Grundstück liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Ötting der Gemeinde Oberdrauburg in Kärnten. Das teilweise renovierte Wohnhaus bietet 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer inklusive 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Es wurde teilweise saniert, zuletzt das Badezimmer im Jahr 2020, und lädt zu individueller Fertigstellung ein. Ergänzt wird es durch ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude sowie eine Doppelgarage mit Holzlager. Die Anlage umfasst 295 m² Gartenfläche und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder Neuentwicklung auf dem Baugrund.

Das zweistöckige Wohnhaus verfügt über großzügige Räume mit Potenzial für persönliche Gestaltung. Die Ausrichtung und Lichtverhältnisse sind durch die ruhige Lage vorteilhaft. Das Wirtschaftsgebäude eignet sich für Lagerung oder Tierhaltung. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliches Holzlager. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 300 kWh/m²a und einen FGE-Wert von 3,47 kg CO₂/m²a aus (Klasse G bzw. F, ermittelt 2014).

Highlights

• 250 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern
• 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs
• 7.000 m² Grundstück mit 295 m² Garten
• Teilrenoviert, Badezimmer 2020
• Doppelgarage mit Holzlager
• Vielseitiges Wirtschaftsgebäude
• Ruhige Lage in Kärnten

Lage & Umgebung

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberdrauburg in Kärnten, inmitten naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage im Ortsteil Ötting gewährleistet Erholung. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe erreichbar. Die gute Anbindung an regionale Verbindungen erleichtert Ausflüge in die umliegende Natur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufstatus: offen
• Energieausweis: HWB 300 kWh/m²a (Klasse G), FGE 3,47 kg CO₂/m²a (Klasse F), Ausstellung 2014
• Grundstück: 7.000 m², davon 295 m² Garten