Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See

Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See

Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:

• Solide Bauweise und gepflegten Zustand
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt

Highlights & Ausstattung

• 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
• Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
• Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze

Nutzung & Entwicklungspotenzial

• Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)
• Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
• Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt

Zielgruppe

Das Objekt eignet sich ideal für:

• Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung
• Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen
• Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter
• Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

Lage & Freizeitmöglichkeiten

Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt; Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten

Bauweise & Zustand

• Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
• Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
• Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss

Fazit

Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.

Kontakt

Herbert Wurzer

ERA Immobilien Spittal an der Drau

📞 +43 676 51 67 960

✉️ [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.