Wohn- und Gewerbeobjekt St. Egyden

Einführung

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Egyden bei Schiefling am See, erbaut 1960, bietet insgesamt 302 m² Wohnfläche in zwei Wohneinheiten sowie 1098 m² Nutzfläche inklusive moderner Büro- und Gewerbeflächen. Die Immobilie liegt zentral und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. In den letzten Jahren wurden laufende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Gebäude in gepflegtem Zustand ist. Die zwei großzügigen Wohnungen mit je ca. 154 m² und 148 m² sind teilweise mit Klimaanlage ausgestattet und derzeit vermietet. Die Gewerbeflächen umfassen Büroflächen und Lagerbereiche mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit 50 kWh rundet die Ausstattung ab.

Highlights

• Zwei vermietete Wohneinheiten mit 302 m² Wohnfläche
• Moderne Büroflächen (106 m²) und Gewerbeflächen
• Klimaanlage in einer Wohnung
• Photovoltaikanlage (50 kWh, 3 Jahre alt)
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Laufende Sanierungen in den letzten 5 Jahren
• Zentrale Lage nahe Wörthersee

Lage & Umgebung

St. Egyden bei Schiefling am See liegt in Kärnten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Wörthersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote rund um den See sind schnell zugänglich. Die Region verbindet Natur und Lebensqualität ideal.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten vermietet
• Baujahr 1960, Grundstück 2202 m²
• Photovoltaikanlage vorhanden