Vermietetes Anlageobjekt mit Erweiterungsflächen

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen.

Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland.

Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland.

Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet.

Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat.

Wir stellen Ihnen gerne weitere Daten und Unterlagen nach Unterzeichnung eines NDAs zur Verfügung.

Kaufpreis: Auf Anfrage, Netto zzgl. 20 % USt.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.000m
  • Apotheke <4.000m
  • Klinik <10.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <6.000m
  • Universität <8.500m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.000m
  • Bäckerei <6.500m
  • Einkaufszentrum <9.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap