Geschäfts- und Wohnhaus in Bleiburg mit PV-Anlage und Grundstück

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m².

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar.

Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

• Geschäftsfläche ca. 267 m²
• Lager ca. 791 m²

Obergeschoss

• Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m²
• Lager ca. 96 m²

Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf das Lager im Erdgeschoss alles vermietet

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundriss Plänen.

Rendite:

10,5% des Kaufpreises.

Sonstiges

Photovoltaik Anlage 7,5 kW Suntrucker

Lage

Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport.

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung.

Entfernungen

• ~ 86 m Supermarkt
• ~ 1 km Schloss Bleiburg
• ~ 230 m Kindergarten
• ~ 280 m Schule
• ~ 400 m Drogeriemarkt
• ~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad
• ~ 700 m Museum
• ~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle
• ~ 1,5 km Ebersdorf
• ~ 3 km Bahnhof
• ~ 3,3 km Loibach
• ~ 4,6 km St. Michael ob Bleiburg
• ~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg
• ~ 5,7 km Pirkdorfersee
• ~ 7 km Petzen Bergbahnen
• ~ 20 km Klopeiner See
• ~ 43 km Klagenfurt
• ~ 105 km Graz