Bauernhof mit modernem Wohnhaus in Lavamünd

Modernes Wohnhaus auf großem Landwirtschaftsgrundstück in idyllischer Alleinlage bei Lavamünd. Das Anwesen umfasst 132.334 m² Fläche auf 551 m Höhe, eingebettet in Wiesen, Wälder und Berge. Das Hauptwohnhaus wurde 2016 erweitert und kernsaniert, bietet 202 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit offenem Koch-Wohn-Essbereich (34 m²), zwei Zimmern, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Terrasse (49 m²). Es ist exklusiv möbliert, ausgestattet mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien, Pellet-Zentralheizung und Solaranlage. Ein Steinkeller (38 m²) ergänzt das Haus. Zusätzlich gibt es ein Wirtschaftsgebäude mit Gäste-Wohnung (77 m²), Garagen, Stall mit Pferdeboxen und Hühnerstall. Die Immobilie eignet sich für Selbstversorger und Tierhaltung mit eigener Quelle.

• 202 m² Wohnfläche, ebenerdig
• 49 m² teilüberdachte Terrasse mit Panoramablick
• Pellet-Zentralheizung und Solarthermie
• Badewanne, Dusche und Fenster im Bad
• Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Steinkeller 38 m²
• Gäste-Wohnung 77 m² im Wirtschaftsgebäude
• Stall mit Pferdeboxen und Werkstatt

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt in traumhafter Alleinlage ohne direkte Nachbarn. In 9 Fahrminuten erreichen Sie Lavamünd mit Badesee, in 13 Minuten St. Paul. Wolfsberg mit vollständiger Infrastruktur ist 28 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt liegt 18 km entfernt, Klagenfurt in 40 Minuten, Graz in 55 Minuten. Der Bahnhof Lavanttal/St. Paul (14 km) bietet Zugang zur Koralmbahn. Nahversorgung: Supermarkt und Post unter 2.200 m, Bus 1.100 m, Schule und Kindergarten 2.125 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Landwirtschaft mit Hofstelle zum Kauf
• Grundstück 132.334 m²
• Energieausweis in Arbeit
• Mehrere Gebäude inklusive Stall und Garagen