Gewerbeobjekt Oberwaltersdorf 312m²

Einführung

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Oberwaltersdorf im Bauland-Betriebsgebiet (Bauklasse II) eignet sich ideal für Produktion, Logistik oder Lager. Es umfasst 312 m² Nutzfläche auf einem 4.647 m² großen Grundstück mit großzügigen Hallen- und Lagerbereichen. Ergänzt wird es durch eine 126 m² große Wohnung mit 63 m² Terrasse sowie ein neu saniertes 70 m² Büro. Erbaut 1980, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen.

Die Anlage ist derzeit von einer Baufirma genutzt und verfügt über optimale Strukturen für betriebliche Zwecke. Die Hallen sind geräumig, das Büro modern ausgestattet und die Wohnung komfortabel. Die Kombination aus Produktionsflächen, Verwaltung und Wohnraum schafft ideale Bedingungen für Betriebsleiter oder Mitarbeiter.

Highlights

• Grundstück 4.647 m²
• Nutzfläche 312 m²
• Wohnung 126 m² mit 63 m² Terrasse
• Neu saniertes Büro 70 m²
• Bauland-Betriebsgebiet Bauklasse II
• Autobahn in 3 Minuten
• Wien in 15-20 Minuten erreichbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Oberwaltersdorf verbindet ruhige Betriebsumgebung mit exzellenter Anbindung. Autobahnanschluss in 3 Minuten, Wien-Zentrum in 15-20 Minuten. Bus und Bahnhof unter 1.000 m, Supermarkt, Schule und Kindergarten unter 1.500 m entfernt. Arzt und Bank ebenfalls unter 1.000 m. Apotheke und Bäckerei unter 1.500 m, Klinik unter 5 km. Flughafen in ca. 6 km.

Zusätzliche Informationen

• Verwendung: Gewerbekauf
• Grundstücksfläche: 4.647 m²
• Energieausweis wird nachgereicht
• Baujahr: 1980