Betriebsobjekt Oeynhausen, 1139 m²

Einführung

Hochwertiges Betriebsobjekt im Industriezentrum Oeynhausen, Niederösterreich, mit einer Nutzfläche von 1139 m² auf einem 4000 m² großen Grundstück. Das voll ausgestattete Anlageinvestment ist derzeit befristet vermietet und bietet ca. 5,4 % Rendite. Es umfasst 245 m² Bürofläche auf zwei Ebenen, 566 m² Hallenfläche, 136 m² Lagerfläche sowie 3000 m² asphaltierte Freifläche. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskessel, die Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technologie umgestellt. Die Halle erreicht eine Höhe von bis zu 7,25 m und ist mit 6 elektrischen Sektionaltoren, 2 Deckenkränen und einem Öllager ausgestattet. Die Büroflächen bieten einen durchdachten Grundriss mit Empfang, Büroräumen, Teeküche, Serverraum, Umkleide und Sanitäranlagen.

Highlights

• Hallenhöhe bis 7,25 m
• 6 elektrische Sektionaltore (4,50 m Höhe)
• 2 Deckenkrane in der Halle
• Öllager mit Absauganlage
• 3000 m² asphaltierte Freifläche
• 7 PKW-Stellplätze
• Waschplatz mit Ölabscheider
• Gaskesselheizung und LED-Beleuchtung

Lage & Umgebung

Perfekte Anbindung an die Autobahn A2 und Bundesstraße B17 direkt im Industriegebiet Oeynhausen. Bus <500 m, Bahnhof <3 km, Autobahnanschluss <1 km entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Kindergarten in weniger als 1 km erreichbar. Klinik und Polizei <1 km, Schule <2,5 km. Apotheke und Post <3,5 km, Flughafen <3 km. Einkaufszentrum <5 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 3.490.000
• Rendite: ca. 5,4 %
• Status: Befristet vermietet
• Grundstück: 4000 m²