Rund um 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Anlageobjekt - Vermietetes Geschäftslokal im Zentrum zu verkaufen!!

2.200€/m²
Gesamt:187.000€
  • 85 m²
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
7 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1995
Modernisiert · Sofort verfügbar
EG / Erdgeschoss
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Gewerbeimmobilie

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk Baden

Die Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet.

Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

  • Gesamtfläche ca.85m2
  • Hauptraum 60m2
  • Büro 6,60m2
  • Küche 2,06m2
  • WC 2,6m2
  • Duschbereich
  • Abstellraum / Technikraum
  • Zwei Parkplätze

www.realbrokers.at

Rund um 2551

Enzesfeld-Lindabrunn

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Eckdaten

Zimmer
1 Bad · 1 WC
Fläche
85 m² Grundstücksfläche · 85 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Außenparkplatz × 2
    30m²
  • Dusche
  • Pantryküche / Miniküche

Gesamtkaufpreis

2.200€/m²
Gesamt:187.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
248€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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