Landwirtschaftsimmobilie in Enzersdorf a.d. Fischa – Großes Areal

Willkommen zu einer charmanten Landwirtschaftsimmobilie in Enzersdorf a.d. Fischa. Die Liegenschaft umfasst ca. 85 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich und rund 3.177 m² Grundstück. Ein zusätzlicher, modernisierungsbedürftiger Wohnbereich bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für kreative Nutzungsideen.

Die Immobilie besticht durch ein großes, vielseitig nutzbares Gelände mit vielfältigen Möglichkeiten: Privatdomizil, Tierhaltung, Landwirtschaft oder kreatives Zentrum. Der zentrale Wohnbereich umfasst ca. 85 m² und ist aktuell sofort beziehbar, beheizt mit Gas und ergänzt durch einen Kachelofen sowie einen holzbeheizbaren Küchenherd. Dazu gehören ca. 81 m² Kellerfläche sowie ein zusätzlicher, modernisierungsbedürftiger Wohnbereich. Das Anwesen verfügt über drei Grundwasserbrunnen, Silo und Fahrsilo, eine Einstellhalle, Stallungen, Holzschuppen, Getreidespeicher und drei XL Garagen. Historisches Flair trifft auf naturnahe Lage; ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen oder einen individuellen Großprojekt. Beachten Sie den Ausbauzustand des zusätzlichen Wohnbereichs, der weitere Kreativität erfordert.

Highlights

• Großzügiges Gelände: ca. 3.177 m² Grundstück
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Privat, Tierhaltung, Landwirtschaft, kreatives Zentrum
• Vielfache Infrastruktur: Silo, Fahrsilo, drei Grundwasserbrunnen
• Einstellhalle, drei XL Garagen, Stallungen, Getreidespeicher, Holzschuppen
• Historisches Flair in naturnaher Lage
• Zusätzlicher Wohnbereich vorhanden, modernisierungsbedürftig

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt ländlich in Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich. Die Umgebung bietet Ruhe und viel Platz zum Entfalten. Apotheke, Supermarkt und Bäcker liegen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Kindergarten ca. 15 Gehminuten, Schule ca. 20 Gehminuten. Autobahnanschluss ca. 5–8 Fahrminuten entfernt, Bahnhof ca. 20–25 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Kaution: auf Anfrage
• Übergabe: sofort