568 €/m²
Gewerbehaus zentral in Horn
440 m²
Über diese Immobilie
Im Herzen von Horn steht dieses Gewerbeobjekt mit 440 m² Nutzfläche auf einem 577 m² großen Grundstück. Erbaut um 1970, wurde das Obergeschoss 2008 saniert. Das Haus umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss mit funktionaler Raumstruktur, ideal für Dienstleistungen, Büros oder Schulungszentren. Es bietet vier PKW-Stellplätze, drei WC-Anlagen und Beheizung per Gastherme. Die zentrale Lage gewährleistet gute Erreichbarkeit.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung und besitzt Entwicklungspotenzial durch Modernisierung. Die großzügigen Flächen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Konzepte. Die solide bauliche Substanz kombiniert mit der innerstädtischen Position macht es zu einer attraktiven Investition.
Highlights
- 440 m² Nutzfläche
- 577 m² Grundstücksfläche
- Obergeschoss saniert (2008)
- 4 PKW-Stellplätze
- 3 WC-Anlagen
- Gastherme-Beheizung
- Zentrale Lage im Stadtzentrum
Lage & Umgebung
Das Gewerbehaus liegt zentral in Horn, im Stadtzentrum. Behörden, Schulen, Handels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute infrastrukturelle Anbindung erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Alle wichtigen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Zusatzinformationen
- Richtpreis: 250.000 €
- Heizwärmebedarf: 250 kWh/m²a (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz: Klasse F
- Baujahr: ca. 1970
Preisübersicht
Kaufpreis
568 €/m²
Kaufpreis
250.000 €
Maklerprovision
9.000 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Einheit
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Video
Über den Anbieter
Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City Immobilienüber RE/MAX Donau-City Immobilien
536
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
568 €/m²
Kaufpreis
250.000 €
Maklerprovision
9.000 €