Familienwohnung 93m² im Korneum

Diese moderne Familienwohnung im Korneum in Korneuburg bietet 92,86 m² Wohnfläche auf der 2. Etage. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung wird schlüsselfertig im Baujahr 2025 übergeben. Ein Balkon von 8,02 m² und eine Loggia von 6,38 m² laden zum Verweilen ein. Der Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch einen Abstellraum. Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Hohe Qualität durch Vollwärmeschutzfassade, Wärmeschutzverglasung und Photovoltaik-Anlage.

Highlights

• Balkon (8,02 m²) und Loggia (6,38 m²)
• Offene Küche im Wohnsalon
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum und Müllraum
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenparkplätze optional
• Photovoltaik-Anlage

Lage & Umgebung

Korneuburg bietet exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Bahnanbindung sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten, Stockerau, Krems und Hollabrunn. Die zentrale Lage ist dennoch ruhig. Hohe Lebensqualität durch optimale Ausstattung der Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 24,7 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,74 (Klasse A)
• Übernahme ab ca. 2026 möglich
• Kaufobjekt, provisionsfrei
• Tiefgaragenparkplätze gegen Aufpreis