Balkonwohnung 49m² im Korneum

Diese moderne Balkonwohnung im Zentrum von Korneuburg bietet 49,26 m² Wohnfläche und entsteht im Jahr 2025. Sie verfügt über einen Wohnsalon mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon misst 5,31 m², die Loggia 1,32 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben mit hochwertigen Materialien und exzellenter Bauqualität. Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung. Fenster und Balkontüren sind mit ALU-Schalen überzogen.

Highlights

• Balkon (5,31 m²) und Loggia (1,32 m²)
• Offene Küche im Wohnsalon
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenparkplätze optional

Lage & Umgebung

Korneuburg bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Geschäften, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Direkte Bahnanbindung und gute Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und anderen Städten. Die ruhige Zentrumslage gewährleistet hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 24,7 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,74 (Klasse A)
• Fertigstellung 2025, Übergabe ab 2026
• Kaufobjekt, provisionsfrei
• Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich