Balkonwohnung 49m² im Korneum

Diese moderne Balkonwohnung im Zentrum von Korneuburg bietet 49,26 m² Wohnfläche und entsteht im Jahr 2025. Sie verfügt über einen Wohnsalon mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben mit hochwertigen Materialien, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Balkon von 4,12 m² und eine Loggia von 2,64 m² sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die Fenster und Balkontüren sind mit ALU-Schalen und Isolierverglasung ausgestattet. Die Lage ist ruhig trotz Zentrumslage.

Highlights

• Balkon (4,12 m²) und Loggia (2,64 m²)
• Offene Küche im Wohnsalon
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum und Müllraum
• Kellerabteil inklusive
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenparkplätze optional

Lage & Umgebung

Korneuburg bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Geschäften, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Bahnanbindung sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten, Stockerau, Krems und Hollabrunn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zugänglich. Die hohe Lebensqualität in der Stadt ist durch die zentrale, ruhige Lage gewährleistet.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 24,7 kWh/m²a (Klasse A), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A)
• Fertigstellung: 2025, Übergabe ab ca. 2026
• Kaufobjekt, provisionsfrei
• Tiefgaragenparkplätze gegen Aufpreis erhältlich