Gasthaus Steinparz mit Wohnung

Dieses traditionsreiche Gasthaus in Steinparz, Niederösterreich, stammt ursprünglich aus dem Jahr 1880 und wurde um 1985 umgebaut. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 480 m² für das Gastgewerbe sowie eine moderne Wohnungsfläche von 200 m² im Zubau von 2014. Das Gebäude verfügt über teilweises Mischmauerwerk mit Vollwärmeschutz bis 10 cm, Kunststofffenster und ein Warmdach. Zahlreiche Erweiterungen und eine komplette Sanierung der Küche im Jahr 2021 zeugen von kontinuierlicher Pflege. Die Anlage umfasst 200 Sitzplätze im Gasthaus, 100 im Gastgarten sowie ausreichend Parkplätze und einen separaten Lieferantenzugang.

• 200 Sitzplätze im Gasthaus, 100 im sonnigen Gastgarten
• Komplett sanierte Küche (2021)
• Zentrale Hackschnitzelheizung, Kaminofen, Kachelofen mit Fußbodenheizung
• Ausreichend Parkplätze und Lieferantenzugang
• Monopolrecht als Tabakverkaufsstelle
• Kunststofffenster, neue Betriebsanlagengenehmigung
• Nebengebäude mit 50 m² Nutzfläche

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in der idyllischen Ortschaft Steinparz. Die Kulturstadt Melk ist ca. 10 km entfernt, die Schallaburg nur 5 km. Der Autobahnanschluss in Loosdorf befindet sich 6 km entfernt (ca. 10 Minuten Fahrt). In der Nähe (<5.000 m): Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Post. Bus <500 m, Schule <1.500 m, Kindergarten <5.000 m entfernt. Bahnhof und Krankenhaus sind innerhalb von 5-6,5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück ca. 3892 m² (Vermessung erforderlich)
• Energieausweis Gastgewerbe: 145,1 kWh/m²·a, fGEE 1,59
• Energieausweis Wohnung: 101,7 kWh/m²·a, fGEE 1,49
• Preis auf Anfrage