Wohnung mit Hallen und großem Gewerbegrundstück

• Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk
• gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt
• Grundstücksfläche 6.014 m² - digital vermessen – Grenzkataster
• Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt
• Widmung: Bauland-Kerngebiet
• Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen
• ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen
• bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen
• Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen
• Zentralheizung mit Öl
• Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe
• Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz
• sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs
• West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt
• Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km
• Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7 fGEE: 3,01

Preis auf Anfrage!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01