100m² Halle Nahe Laa/Thaya mit renovierungsbedürftigem Bauernhaus - für nur 129.000

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Liegenschaft anbieten zu dürfen.

Diese Halle wurde ursprünglich als Stadel errichtet und 2020 komplett instandgesetzt.

Es wurde der Fussbodenaufbau neu gemacht, die Halle ist extra abgesichert. Sie verfügt über einen Lastenaufzug in einen Zwischenstock und ein elektrisches Einfahrtstor. Die Durchfahrtshöhe ist 3,60m und die Breite 2,98m. Somit können Sie die Halle auf zum Abstellen von Wohnmobilen etc. nutzen.

Nun zum Haus:

Das Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde um 1930 errichtet und bietet Ihnen:

• 5 Zimmer (4 Schlafzimmer - davon eines als Durchgangszimmer, Wohnzimmer)
• Wohnzimmer mit Veranda und offenem Kamin
• Küche mit Essplatz und Speis
• Bad und WC extra
• ehemalige Stallung als Nebengebäude (heute Heizraum und Abstellraum)
• eigener Brunnen am Grundstück

Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2013) und Holzvergaser, Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt.

Saniert wurde:

• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (straßenseitig)
• Böden mit Laminat und Fliesen erneuert
• Wände neu verkleidet und verputzt
• teilweise wurde das Haus trockengelegt

Das Grundstück ist 568 m² groß. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Somit ist Kleintierhaltung möglich. Der Innenhof ist vollflächig betoniert.

Aufgrund der vielen Zimmer und der dazugehörigen Halle ist dieses Objekt so viel seitig nutzbar. Egal ob du es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder fürs Wochenende nutzt. Ob du Auto schraubst, dein Wohnmobil unterstellen willst, als Lager für allerleit Gegenstände - hier wirst du fündig!

Kaufpreis 129.000,-

Lage: Das Haus befindet sich in Unterstinkenbrunn, einer Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern in kurzer Distanz zur Thermenstadt Laa/Thaya und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.

Infrastruktur vor Ort:

• Freibad
• Orthopäde
• Busverbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m)
• Kindergarten, Volksschule ist im Nachbarort Gaubitsch

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Laa/Thaya, das in ca. 5min mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

• Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• Home Staging
• uvm.

Sie erreichen uns unter: 02572 40 222 30 oder [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.